城市土地估价规程
目录
1 总则
1.1 规程制定的目的
1.2 规程适用范围
1.3 从事土地估价的基本规定
1.4 职业道德
1.5 土地估价报告的有效期
1.6 土地估价的法律依据
1.7 规程解释权
2 城市土地估价基本原则和程序
2.1 城市土地估价的基本原则
2.2 城市土地估价的程序
3 城市土地价格的影响因素
3.1 城市土地价格影响因素分类
3.2 一般因素
3.3 区域因素
3.4 个别因素
4 基准地价评估
4.1 准备工作
4.2 资料调查与整理
4.3 基准地价评估的技术路线
4.4 级差收益（地租）法评估基准地价
4.5 利用土地交易资料评估基准地价
4.6 利用土地交易资料评估路线价
4.7 城市基准地价的确定
4.8 基准地价修正系数表的编制
4.9 基准地价图的绘制
4.10 基准地价更新 | 5 宗地地价评估基本方法
5.1 宗地估价程序
5.2 收益还原法
5.3 市场比较法
5.4 成本逼近法
5.5 剩余法
5.6 基准地价系数修正法
6 各类用地宗地价格评估
6.1 宗地类型
6.2 居住类宗地价格评估
6.3 商业金融业用地宗地价格评估
6.4 工业、仓储用地宗地价格评估
6.5 交通用地宗地价格评估
6.6 综合用地宗地价格评估
6.7 公共绿地价格评估
7 不同土地权利的宗地价格评估
7.1 按宗地权利划分土地价格评估类别：
7.2 土地所有权价格评估
7.3 土地使用权价格评估
7.4 土地租赁权价格评估
7.5 土地抵押价格评估
7.6 土地地役权价格评估
8 土地估价成果验收及确认
8.1 基准地价成果的验收及确认
8.2 宗地估价成果的确认
9 名词解释 |
