一、殷高西路产权酒店类型选择参照
殷高西路项目产权酒店有三种产权酒店类型可纳入选择视野。第一种为商务公寓意义的产权酒店，在上海有如 “巴黎时韵”产权商务酒店。第二种为酒店公寓意义的 产权酒店，在 上海有如“ 莫奈印象”的产权酒店公寓。第三种为符合国际惯例的标准产权酒店。
1 、商务公寓意义的产权酒店
上海新锦山置业发展有限公司开发建造的“巴黎时韵”产权位于襄阳南路 500 号（建国西路口），小面积单元共５００套， 2002 年 2 月 1 日上市后３个月内就销售了４８０套，均价 14000 元 / 平方米。这种商务公寓意义的“产权商务酒店”，大多数购买者是刚起步的创业者，其中尤以律师、广告策划人、个体牙医、设计工程师、音乐人、画家工作室、小型贸易公司等居多，并且每个单元面积都不大。以“巴黎时韵”为例，每套小的建筑面积只有２４平方米，最大的建筑面积也不过５７平方米，都配有卫生设备，只有少数单元设有厨房间，它基本上不住人，而是作为创业者的小型办公室或工作室。此外，这种产权商务酒店大都地处交通便利地段，周边市政基础设施齐全，与周围联系十分方便。
作为产权式商务酒店，开发商在建设中充分考虑到了它的使用功能需求，酒店配以强有力的物业管理公司。同时，举凡酒店所应具有的设施也大都配置到位，这些硬件设施足以使在此办公的小公司免除后顾之忧。酒店配有设备齐全的小型会议室，还有设备完善的商务中心，它不仅设有银行、快递、打印、传真、复印等，而且还可以代办工商注册、财务年审等，商务餐厅更为小公司用餐提供了方便。商务酒店除提供大众化服务之外，对有特殊服务要求的公司还提供个性化的物业管理，使不同层次的需求都能得到满足。
有关专家认为，产权商务酒店作为目前上海的稀有产品，将来还有一定的市场，大约可占房地产市场份额的５％。只要开发商不是一哄而上，产品定位准确，物业 管理到位．．．．．．
