讨论：施工成本降低--房价就能降低吗？

翠丰年

讨论：施工成本降低--房价就能降低吗？
有网友称9：起码施工成本的降低，为房价降低提供了可能。
我的看法：
房价与施工成本的降低无关，为什么？
那是因为房价是开发商根据市场行情考虑自己的利润定的，且一般的房产商都是将楼盘一下子卖给销售单位，由销售单位炒作（房产商也希望炒作的，那样第二期价格会更高），加上炒房族推波助澜，房价就远远高于成本。
现在房价开始降了，那是人们对市场没有信心德缘故，与施工成本的高低没有直接的联系。施工成本的降低再多也是给承包商自己或者房产商挣利润。
再者商品房屋的需求在相当长的阶段是很旺盛的，人们追求美好生活的愿望是无止境的，关键是房价炒得太高，没有钱，工厂的倒闭，没有收入或者收入在减少，总不能盖好房子等十年八载的去卖吧，开发商等不起，于是降价潮来啦。

朝月夕阳

我学过房地产估价，也赞同楼主的观点，它的价格受多方面影响，不是説施工成本降低，房价就能降低。房地产价格受区位的影响，是在长期考虑下形成的。房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。

李保庆

都有道理，施工成本降低为降价提供了可能，但是开发商为了利润是不会轻易降价的，他们可不想缩小利润空间。因此这种可能就实现不了。

翠丰年

现在是地方政府不让降价呀 ！！！

翠丰年

现在是地方政府不让降价呀！！！